Sát biển là điều kiện khắc nghiệt nhất với lớp chống thấm
Công trình ở Đồ Sơn chịu ba yếu tố cùng lúc mà các khu vực trong đất liền không có: hơi muối trong không khí, gió biển mang mưa đánh ngang vào tường, và độ ẩm nền cao quanh năm.
Hơi muối là yếu tố ít người để ý nhất nhưng gây hại nhất. Muối thẩm thấu vào bê tông, kết tinh trong lỗ rỗng rồi nở ra, đẩy bong lớp vữa và sơn từ bên trong. Đây là lý do tường nhà ven biển hay bị phồng rộp, bong tróc thành mảng dù không thấy nước chảy — hiện tượng này khác với thấm thông thường và phải xử lý khác.
Tường hướng biển
Mặt tường đón gió biển chịu mưa tạt gần như theo phương ngang. Lớp sơn ngoài trời thông thường xuống cấp nhanh hơn nhiều so với cùng loại sơn dùng trong đất liền. Với mặt tường này, việc chọn vật liệu chịu được môi trường muối quan trọng hơn là làm dày.
Nhà nghỉ, khách sạn
Đồ Sơn có nhiều cơ sở lưu trú, và chúng có đặc thù riêng: nhiều nhà vệ sinh xếp chồng theo tầng, dùng liên tục trong mùa cao điểm. Một điểm thấm ở sàn vệ sinh tầng trên có thể làm hỏng trần phòng tầng dưới và mất doanh thu cả phòng đó. Chúng tôi ưu tiên sắp lịch thi công cho nhóm công trình này vào mùa thấp điểm nếu chủ đầu tư có thể chờ.
Ghi chú hành chính: từ 01/7/2025 cả nước bỏ cấp huyện. Đồ Sơn nay là các xã, phường trực thuộc thành phố Hải Phòng. Chúng tôi vẫn nhận công trình trên toàn bộ địa bàn Đồ Sơn cũ, tên gọi thay đổi không ảnh hưởng gì tới việc nhận khảo sát.