Làm trên đảo có mấy điều phải tính trước
Cát Bà là đảo, nên mọi vật tư đều phải qua phà hoặc tàu. Điều đó ảnh hưởng tới cách làm: việc khảo sát kỹ ngay từ đầu quan trọng hơn hẳn so với đất liền, vì thiếu vật tư giữa chừng không thể chạy ra cửa hàng mua bổ sung trong ngày. Chúng tôi tính dư vật tư và xác nhận rõ phương án trước khi chuyển ra đảo.
Độ ẩm và hơi muối
Đảo có độ ẩm không khí cao gần như quanh năm, cộng hơi muối từ biển bao quanh bốn phía. Lớp chống thấm gốc xi măng cần thời gian khô nhất định mới đạt cường độ, mà độ ẩm cao kéo dài thời gian đó ra. Đây là lý do một số công trình trên đảo bị thấm lại sau thời gian ngắn: không phải vật liệu kém, mà là thi công không đủ thời gian khô giữa các lớp.
Địa hình đá vôi
Phần lớn Cát Bà là núi đá vôi. Nhiều công trình xây bám sườn núi hoặc sát vách đá, nên gặp thêm một dạng thấm riêng: nước ngầm từ vách núi thấm ngang vào tường sau nhà. Dạng này không xử lý được từ phía ngoài vì không có lối tiếp cận, phải làm chống thấm ngược từ bên trong kết hợp dẫn nước ra.
Cơ sở lưu trú
Khách sạn và nhà nghỉ trên đảo cần xử lý dứt điểm trước mùa du lịch. Chúng tôi khảo sát và báo lịch cụ thể để chủ đầu tư chủ động sắp xếp, vì thi công trong mùa cao điểm gần như không khả thi.
Ghi chú hành chính: từ 01/7/2025 cả nước bỏ cấp huyện. Cát Bà nay là các xã, phường trực thuộc thành phố Hải Phòng. Chúng tôi vẫn nhận công trình trên toàn bộ địa bàn Cát Bà cũ, tên gọi thay đổi không ảnh hưởng gì tới việc nhận khảo sát.