Thành phố công nghiệp than — bụi và rung chấn
Cẩm Phả khác các đô thị khác ở Quảng Ninh vì nơi đây là trung tâm khai thác than. Hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới công trình:
- Bụi than lắng trên mái. Lớp bụi tích tụ lâu ngày trên sàn mái và trong máng thu nước giữ ẩm liên tục, khiến bề mặt bê tông không bao giờ khô hẳn. Lớp chống thấm nằm dưới lớp bụi ẩm đó xuống cấp nhanh hơn bình thường. Đây cũng là lý do nhiều mái ở Cẩm Phả cần vệ sinh trước khi đánh giá được tình trạng thật.
- Rung chấn. Khu vực gần mỏ và tuyến vận chuyển than chịu rung động thường xuyên từ xe tải nặng và hoạt động khai thác. Rung chấn kéo dài làm các vết nứt nhỏ trên bê tông mở rộng dần, và làm bong những lớp chống thấm cứng, giòn. Với công trình ở khu vực này, vật liệu có độ đàn hồi phù hợp hơn vật liệu gốc xi măng cứng.
Nhà ở gần sườn đồi
Địa hình Cẩm Phả nhiều đồi, không ít nhà xây bám sườn hoặc có tường sau tựa vào taluy đất. Mùa mưa, nước từ phía đồi thấm ngang qua tường sau vào trong nhà. Dạng thấm này không xử lý được từ mặt ngoài vì không có lối tiếp cận, phải làm chống thấm ngược kết hợp tạo đường dẫn nước, nếu chỉ chống ngược đơn thuần thì áp lực nước sẽ đẩy bong lớp vật liệu.
Các hạng mục nhận thi công
- Sàn mái, sân thượng — kèm vệ sinh lớp bụi trước khi xử lý
- Tường sau tựa taluy, tường giáp đồi
- Nhà vệ sinh, sàn ban công
- Mái tôn nhà xưởng, kho
- Bể nước, bể ngầm
- Vết nứt do rung chấn và lún
Khảo sát trước khi báo giá
Riêng ở Cẩm Phả, bước khảo sát còn có thêm một việc: xác định xem bề mặt có cần làm sạch bụi than trước không, vì điều này ảnh hưởng tới cả phương án lẫn chi phí. Không thể ước lượng qua ảnh chụp.
Ghi chú hành chính: từ 01/7/2025 cả nước bỏ cấp huyện, thành phố Cẩm Phả không còn là đơn vị hành chính cấp huyện mà địa bàn nay là các phường, xã trực thuộc tỉnh Quảng Ninh. Chúng tôi vẫn nhận công trình trên toàn bộ khu vực Cẩm Phả cũ.